南都讯  结合“百千万工程”的实施，江门市江海区创新用地模式，建设高品质现代化新型农民公寓，积极引导农民“上楼”解决住房难问题。7月6日，江门市规模最大的农民公寓项目——东南新城花园项目销售中心正式对外开放，项目总投资1.8亿元，总面积39亩，建设面积24亩，共6幢楼，其中有5幢住宅共300套房，1幢酒店共84间房，项目建成后，东南村地少人密、住房紧张的问题有望解决。

“东南新城花园的项目销售中心正式对外开放，这是我们去年以来以头号工程力度推动‘百千万工程’落地见效的又一项成果。”江海区外海街道党工委书记熊伟光表示，这个项目从启动立项到建成落地，只用了一年半的时间，充分体现了高新外海的速度，同时周边的商业配套又能够为村集体带来持续的经济收益，预计每年能够增收300万元左右，实现村民、村集体“双赢”。

据了解，随着村集体不断发展，越来越多年轻人选择回家，住房需求日渐增长。东南村结合“百千万工程”的实施，积极探索建设单元农民公寓式住宅。东南村党委书记、村委会主任苏锦荣同村“两委”多次商讨、考察，征询村民意见，决定对广东南方职院附近约2.33公顷的留用地进行农村宅基地改革，建设高品质现代化新型农民公寓，并在2022年12月底正式动工，这个项目就是东南新城花园。

“项目包含5幢16层高的居民住宅楼和1栋公共服务配套楼房，建成后将有约8000平方米的商铺配套，居民住宅楼将按建设成本销售给村民，村集体对公共配套服务住房以及沿街商铺进行开发。”苏锦荣表示，下一步，东南村计划将东南村工业一区的部分低效产业用地改造为商业大厦，引入农贸市场、超市、茶楼等，方便村民生活娱乐。

去年11月6日，全省推进“百千万工程”促进城乡区域协调发展现场会在茂名召开。会上宣读了省“百县千镇万村高质量发展工程”首批典型县镇村名单，共有22个县、110个镇、1062个村入选，其中，外海街道3个村入选，分别是：外海街道麻三村、外海街道东南村、外海街道直冲村。今年是深入实施“百千万工程”的关键之年，江海区外海街道坚持以头号工程之势推进“百千万工程”，高标准推进典型村（社区）建设工作。东南村锚定打造“产业人文融合发展标杆村”的目标定位，充分发挥产业基础和人文资源的优势，坚持产业与人文融合发展，其中一项举措是持续加强人居环境建设，创新用地模式，着力推进东南新城花园项目的建设。

项目简介：

东南新城花园位于江海区五邑路旁，交通出行便利，在楼盘设计方面，所有的楼栋都面向中央园林，可以享受到最大的园景，住宅均为两梯四户一字楼设计，最高 16 层，户型含括了 94 ㎡三房、114 ㎡四房及 127 ㎡四房户型，户型采用了先进的户型空间设计，方正实用，大开间客厅连接阳台，南北通透，卧室带飘窗，提高了房子的得房率和实用率。

采写：南都记者 严亮 通讯员 黄恒生